外壁塗装を35坪の住宅で行うときの費用相場と予算内で安心に進めるための完全ガイド
「そろそろ我が家も外壁塗装の時期かな……。でも、35坪の家だと一体どれくらいの費用がかかるんだろう？」
大切なお住まいのメンテナンスを考え始めたとき、まず一番に気になるのが費用のことですよね。外壁塗装は決して安いお買い物ではないため、「もし予算オーバーしてしまったらどうしよう」「高額な請求をされたら怖いな」と不安を感じてしまうのは当然のことです。
ここでは、35坪の住宅における外壁塗装のリアルな費用相場から、見積もりの内訳、そしてできるだけ無理なく費用を抑えるための具体的なコツまで、分かりやすくお伝えします。安心して長く快適に住み続けられるお家づくりのために、ぜひ最後までご覧になってみてくださいね。
35坪の住宅における外壁塗装の費用相場
日本の一般的な一戸建てでよく見られる「35坪」の広さ。外壁塗装を行う場合、全体の費用相場はおおよそ90万円から140万円前後が一般的な目安となります。
ただし、この金額はあくまで目安です。お住まいの外壁材の種類（サイディング、モルタル、ALCなど）や、現在の傷み具合、さらには選ぶ塗料のグレードによって金額には幅が出てきます。例えば、アクリルやウレタンといった比較的安価な塗料を選ぶと初期費用は抑えられますが耐用年数が短くなります。一方で、シリコン塗料やフッ素塗料、無機塗料といった長持ちする高機能な塗料を選ぶと、トータルのメンテナンス回数を減らすことができるため、長期的な視点でのコストパフォーマンスが変わってきます。
費用はどこにいくらかかる？見積もりの主な内訳
外壁塗装の見積書を見ると、さまざまな専門用語や数字が並んでいて難しく感じてしまうかもしれません。安心納得して工事を進めるためにも、費用の内訳がどのような構成になっているのかを知っておきましょう。
- 足場仮設工事安全に作業を行い、丁寧な施工を行うために家の周りに組む足場のことです。飛散防止ネットの設置費用もここに含まれます。35坪の住宅であれば、およそ15万円から25万円前後が相場となります。
- 高圧洗浄塗装をする前に、外壁にこびりついた長年の汚れ、カビ、コケ、古い塗膜を高圧の水でしっかりと洗い流す大切な工程です。ここを怠ると新しい塗料がすぐに剥がれてしまうため、非常に重要な作業となります。
- 下地補修・コーキング（シーリング）補修外壁のひび割れ（クラック）を補修したり、サイディングボードの継ぎ目にあるゴム状の目地を新しく打ち替えたりする工事です。雨水の浸入を防ぐために欠かせない部分です。
- 塗装工事（下塗り・中塗り・上塗り）外壁の塗装は、基本的に「3度塗り」を行います。最初に下塗り材を塗って密着性を高め、その上から選んだ塗料を中塗り・上塗りと2回重ねることで、美しさと耐久性をしっかりと引き出します。
- 付帯部塗装外壁だけでなく、雨どい、破風板、軒天、戸袋といった細かい部分（付帯部）も一緒に塗装します。家全体の美観を整え、劣化を防ぐために大切なポイントです。
見積もりを見るときに必ずチェックしたい大切なポイント
信頼できる施工会社から適正な価格で工事を受けるために、手元に届いた見積書は以下のポイントに注目してじっくり確認してみましょう。
- 「一式」という大まかな表記になっていないか「外壁塗装工事一式：120万円」といったように、内訳が分からない書き方をしている見積書には注意が必要です。どのような塗料を何缶使うのか、足場の面積はどれくらいなのか、工事項目ごとに単価や数量が具体的に書かれているかを確認しましょう。
- 使用する塗料の具体的な製品名が書かれているか単に「シリコン塗料」とだけ書かれている場合、メーカー名や製品のグレードが分からず、本当に品質の良いものなのか判断できません。具体的な商品名がしっかりと記載されているかチェックすることが大切です。
- 下塗りの回数や専用材が明記されているか長持ちする塗装にするためには、下塗り・中塗り・上塗りの3度塗りが基本です。見積書に下塗りの工程や、外壁材に合った専用の下塗り材が含まれているかを確認しましょう。
費用を賢く抑えるための具体的な工夫
「できるだけきれいに仕上げたいけれど、予算はできるだけ抑えたい」というのは誰もが願うところですよね。無理なく費用をコントロールするためのコツをご紹介します。
- 複数の施工会社から相見積もりを取る1社だけに絞って話を進めてしまうと、その金額が適正なのかどうか判断がつきません。最低でも2〜3社の施工会社から見積もりを取り寄せ、提案内容や担当者の対応、金額を比較することで、我が家にぴったりのプランが見えてきます。
- 屋根塗装や屋根修理を同時に行う足場は外壁塗装だけでなく屋根のメンテナンスでも必要になります。別々に工事を行うと、その都度足場代がかかってしまうため、同時に行うことでトータルの支出を賢く抑えることができます。
- 傷みが小さいうちに早めに対処する外壁の小さなひび割れや、手で触ると白い粉がつく現象（チョーキング）をそのまま放置すると、水分が内部に浸透して柱や下地を傷めてしまいます。結果的に大掛かりな補修が必要になり高額な費用がかかるため、軽微なうちに直すことが結果的な節約につながります。
まとめ
35坪の住宅における外壁塗装の費用相場は、およそ90万円から140万円前後となります。大切なのは、単に金額の安さだけで業者を選ぶのではなく、見積もりの内訳が透明であるか、そしてお家の状態に合わせた適切な提案をしてくれるかを見極めることです。
ご家族でしっかりと計画を立て、信頼できる専門の施工会社と一緒に、いつまでも安心で心地よいお住まいを大切に守っていきましょう。
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